Ankara – Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek Resmi Gazete’de yayımlanan yeni vergi düzenlemesi yürürlüğe girdi. Kamu gelirlerini artırmayı hedefleyen paketle birlikte birçok sektörde yeni vergi ve harç uygulamaları devreye alınırken, emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçilmesi için 2026 yılına yönelik üst sınır getirildi.
Yeni düzenlemeye göre, bina ve arazi değerleri 2026 yılında, 2025’e ait vergi değerlerinin en fazla iki katı kadar artırılabilecek. Belediyelerin bu sınırın üzerinde emlak vergisi talep etmesi engellenirken, vergi değerlerinin her yıl yeniden değerleme oranı esas alınarak güncellenmesi hükme bağlandı.
Araç Satışlarında Harç Dönemi
Vergi paketiyle birlikte araç satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Buna göre tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde, satış bedeli üzerinden binde iki oranında noter harcı alınacak. Tahsil edilecek harç tutarı bin liradan az olamayacak. Düzenleme hem sıfır hem de ikinci el araç satışlarını kapsıyor.
İşletmelere Yıllık Vergi Harcı
Yeni düzenleme, bazı işletmeler için yıllık vergi harcı yükümlülüğü de getiriyor. Kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç ticareti, kıymetli maden işlemleri, hayvancılık işletmeleri ile bazı özel sağlık kuruluşlarına ait belge ve ruhsatlar artık yıllık harca tabi olacak.
Kira Geliri ve Gayrimenkul Satışlarına Sıkı Denetim
Paket kapsamında gayrimenkul satışlarında yanlış beyanda uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza bir kat artırıldı. Ayrıca mesken kira gelirlerinde, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışında kalan mükellefler için gelir vergisi istisnası kaldırıldı. Bu grupta yer alanlar, kira geliri tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.
Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve hakların edinimi için kullanılan kredilere ait faizlerin gider olarak gösterilmesi uygulamasına da son verildi.
Vergi ve Sosyal Güvenlikte Diğer Düzenlemeler
Yeni düzenlemeyle mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilmesi ve yılın son çeyreği için geçici vergi beyannamesi verilmesi zorunlu hale getirildi. Prime esas kazanç üst sınırı ise asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltildi.
Öte yandan UEFA organizasyonları için Katma Değer Vergisi istisnası getirildi. Bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler, Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak. Vadeli çek uygulamasının süresi de 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
Yeni vergi paketinin, kayıt dışılıkla mücadele ve kamu gelirlerinin artırılması açısından önemli bir adım olması hedefleniyor.
