Konut alım satımı yapan vatandaşları yakından ilgilendiren yeni DASK uygulaması bugün itibarıyla yürürlüğe girdi. Zorunlu Deprem Sigortası'nda (ZDS) yapılan düzenlemeyle, ev satışı sonrasında mevcut poliçenin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulamasına son verildi.
Yeni sistemle birlikte bir konutun satılması halinde eski ev sahibine ait ZDS poliçesi, yeni mülk sahibine aktarılmayacak. Bunun yerine, konutun yeni sahibi adına yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi düzenlenmesi gerekecek.
Satışla birlikte eski poliçe sona erecek
Düzenleme kapsamında konut satışının tapuda tescil edildiği tarih, mevcut ZDS poliçesinin sona ereceği tarih olarak kabul edilecek. Satış işleminin ardından eski poliçenin yeni malik adına devam etmesi söz konusu olmayacak.
Konutunu satan vatandaşın, poliçenin iptali ve prim iadesi için poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acenteye başvurması gerekecek. Poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin prim tutarı, tapudaki satış tarihi esas alınarak hesaplanacak ve hak sahibine iade edilecek.
Böylece daha önce uygulanan, mevcut poliçenin ek belgeyle yeni mülk sahibine devredilmesi yöntemi yerine, sigortanın doğrudan konutun yeni sahibi adına yapılması esas alınacak.
Tapu işlemlerinde ZDS kontrolü yapılacak
Yeni uygulamada konut satın alan kişilerin de sigorta konusunda işlem öncesinde hazırlıklı olması gerekiyor. Tapu işlemleri sırasında, satın alınan konut için yeni malik adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Bu nedenle ev alacak vatandaşların, tapu işlemlerinden önce kendi adlarına düzenlenmiş ZDS poliçesinin bulunmasına dikkat etmesi önem taşıyor.
Her hak sahibi değişikliğinde poliçe iptal edilmeyecek
Düzenleme yalnızca konut satışlarını değil, mülkiyet veya hak sahipliğinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Ancak satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi otomatik olarak sona ermeyecek.
Bu tür durumlarda mevcut poliçe yeni hak sahibi üzerinden devam edecek. Yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içerisinde poliçeye işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
DASK'tan ev alıp satacaklara uyarı
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni düzenlemeyle ZDS uygulamasındaki süreçlerin daha anlaşılır hale getirilmesinin ve poliçelerin doğru kişi adına düzenlenmesinin amaçlandığını belirtti.
Demirkan, evini satan vatandaşların poliçelerinin tapudaki satışla birlikte sona ereceğini bilmeleri gerektiğine dikkat çekerek, kullanılmayan süreye ilişkin primlerin geri alınabilmesi için ilgili sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçilmesi gerektiğini ifade etti.
Ev satın alanların ise tapu işlemlerinden önce kendi adlarına geçerli ZDS poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol etmeleri gerekiyor.
Yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında DASK'ın devri yerine, alıcı adına yeni poliçe düzenlenmesi dönemi başlamış oldu. Vatandaşlar ZDS işlemleriyle ilgili öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acentelerinden bilgi alabilecek. Şirket ya da acenteye ulaşılamaması halinde ise DASK'ın resmi internet sitesindeki iletişim kanallarından destek alınabilecek.
